みんなで大家さんの評判、口コミ、うわさをQ&A形式でお答えします。

みんなで大家さん Q&A よくあるご質問

「みんなで大家さん」お客様からのよくあるご質問
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みんなで大家さんの契約期間満了時について教えて下さい。

出資金の返還は運用終了日から翌々月の月末(最終営業日)に最終分配金と共に振込いたします。
返還時における出資の価額は対象不動産を適切な方法により評価した評価額を分配割合に応じて配分した金額であり、優先出資金を上限といたします。

 

みんなで大家さんの財産管理報告書について教えて下さい。

直近の利益分配金額及び次回の財産管理報告日までの対象不動産の評価額、出資の価額等をご報告させていただく書類になります。年に1回、お客様にご送付させていただいております。

みんなで大家さんの税務について教えてください。

利益分配金は雑所得となります 源泉徴収後、確定申告時総合課税となります。
※営業者は支払調書を税務署に提出します。出資者へ毎年1月に支払調書の控えを営業者から送付しますので確定申告にお使い下さい。
※詳細につきましては、税理士、所轄の税務署へお問い合わせください。

みんなで学ぶ藤沢久美のラジオ経済学って「みんなで大家さん」と関係あるんですか?

「みんなで学ぶ藤沢久美のラジオ経済学」はみんなで大家さんの提供のラジオ番組です。パーソナリティーの藤沢久美さんとパートナーの古瀬絵里さんでお送りいたします。

「みんなで学ぶ藤沢久美のラジオ経済学」

毎週金曜日20:30~20:50放送

わたしたちの身の回りで起きている不思議、お金の不思議、社会の不思議、政治の不思議。これらの全てに「経済」が関係しています。経済を知れば、世の中の仕組みが解って、ニュースの見方も変わります。忙しいあなたに送るカンタン経済講座。
この番組で「経済」を学びましょう!

番組公式HPはこちらから

※現在番組は終了いたしております。

みんなで大家さんの賃貸費用には何が含まれますか?

みんなで大家さんにおいて賃貸費用とは本事業に関して営業者が支出する土地賃借料、水道光熱費、租税課金、外注管理費、損害保険料、保証料、修繕費用等に相当するものをいいます。

賃貸収入とはどういう意味ですか?

みんなで大家さんにおいて賃貸収入とは営業者が本事業によって収受する賃料及び共益費を指します。

みんなで大家さんの賃貸利益とは何ですか?

みんなで大家さんの「賃貸利益」とは営業者が受け取る「賃貸収入」から「賃貸費用」を控除したものを指します。

代表である柳瀬公孝さんの著書「みんなで大家さんになろう」は有名な本なのでしょうか?

おかげさまで、ダイヤモンド出版から出版された「みんなで大家さんになろう-共生的不動産購入のススメ」は
リブロ池袋本店 ウィークリーランキング(12/27週) ビジネス書 第1位
三省堂神保町本店 ウィークリーランキング(12/20週) ビジネス書 第1位
八重洲ブックセンター ウィークリーランキング(12/20週) ビジネス書 第1位
を獲得いたしました。

週刊新潮でみんなで大家さんを紹介していたそうですがどんな内容ですか?

2011年1月20日号の週刊新潮にみんなで大家さんの記事が掲載されました。

週刊新潮特集 「国債償還」「郵貯満期」で賢い「虎の子」運用法というタイトルであり、今話題である個人向け国債や郵便貯金の10年満期の定額貯金も集中して満期を迎えるため、その資産をどうやって賢く運用していくかという観点で文章が構成されています。
その中の一つにみんなで大家さんが紹介され,記事の中でも住宅評論家の櫻井幸雄氏から「金融商品の中ではかなり有利といえる」というコメントをいただいています。

 

ラジオ日経で放送している「みんなでシッカリ財形ライフ」はどんな番組なんですか?

「みんなでシッカリ財形ライフ」がラジオ日経第一放送にて毎週木曜日11:45-12:15に放送されます。みんなで大家さんはもちろん、いろいろな資産運用商品を専門家の目線でみていきます。ぜひ一度ご視聴ください。

下記がラジオ日経の番組紹介です。

みなさん、将来の財産形成はシッカリ考えていますか?何に投資をすればいいのか?その心構えは?「みんざい」があなたをグッとサポート!パーソナリティはラジオNIKKEIでお馴染の、 杉村富生さんと北浜流一郎さんのゴールデンコンビが週替わりで登場。皆さんのお悩みをバッチリ解決しますよ! 「みんざい」は、イチオシ財形番組です!

http://market.radionikkei.jp/minzai/

※現在番組は終了しています。

 

開催されている商品説明会には遠くて参加できないのですが、何かいい方法はありませんか?

みんなで大家さんは月に一回ほどWEBセミナーを行っています。主に東京・大阪にて「みんなで大家さん」の商品説明会を開催させていただいており、わかりやすい説明だと大好評いただいております。しかし、開催場所が限られていたため、遠隔地となる皆様からは「どうしても参加できない」とお言葉をいただいておりましたのでどこでも誰にでも見られるようにみんなで大家さんを詳しくご理解いただくための「WEBセミナー」を開催しております。WEBセミナーであればパソコンとインターネット環境があればどこでも見れます。ご自宅、旅行先等場所を問いませんのでぜひご参加下さい。

不動産特定共同事業の許可要件を教えて下さい。

不動産特定共同事業の許可要件は以下の通りです。

(1)法人であること。
(2)宅地建物取引業者であること。
(3)最低資本金を1億円とすること(契約締結の代理媒介のみでは2000万円)。
(4)純資産額が資本又は出資額の90%以上であること。
(5)事務所ごとに「業務管理者」が置かれていること。
(6)契約約款の内容が政令で定める基準に適合していること。
(7)事業を適格に遂行するに足りる財産的基礎及び人的構成を有すること。

不動産特定共同事業法とは?

不動産特定共同事業法は、不動産投資事業の健全な発展と投資家の利益保護を目的とした法律で平成7年4月に施行されました。
この法律は、事業を行う不動産会社(不動産特定共同事業者)に対して経営内容等に厳しい条件を課しており、基準をクリアした事業者だけが小口化商品の販売を許可されています。事業者は、年に1回事業報告書を作成し、監督官庁である都道府県知事に提出し、チェックを受けています。

みんなで大家さんは譲渡が可能ですか?

譲渡が可能です。弊社営業日であれば、受付けております。

手数料について
(1)営業者へ譲渡する場合:出資の価額の3.0%相当額(税別)
(2)第三者へ譲渡する場合:出資の価額の1.0%相当額(税別)

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