みんなで大家さんの評判、口コミ、うわさをQ&A形式でお答えします。

みんなで大家さん Q&A よくあるご質問

「みんなで大家さん」お客様からのよくあるご質問
みんなで大家さん Q&A よくあるご質問 > 商品のリスクについて

募集口数が集まらない場合はどうなりますか?

商品の募集口数に満たしていない場合でも、問題なく運用できます。商品運用がスタートしない、商品が終了してしまうというようなことはありませんので、ご安心ください。また、そのことで利益分配金や出資の価額に影響がでることもありません。

募集口数に満たしていない口数を営業者が自らが優先出資して運用を行います。その後、お客様にその持分を販売する形をとっていますので、営業者以外の優先出資持分で完売になっていなければ、お客様は商品に出資していくことができます。

みんなで大家さんはサブプライムローンの影響はありますか?

この商品はサブプライムローンを組み込んだ証券化商品ではないので直接の影響はありません。
みんなで大家さんは実体を有する不動産からの賃貸利益を分配原資としています。対象不動産を保有する営業者が、賃料収入・建物管理費に関して確実に把握し必要な管理を行っているので、分配原資となる賃貸収入が安定しております。

みんなで大家さんは元本保証されていますか?

出資法により、元本の保証は禁じられております。しかし、みんなで大家さんは優先劣後システムを採用していますので、賃貸利益による対象不動産の評価額が下落した場合でも、下落が劣後出資の範囲内(多くの商品は20%)以内であれば出資元本に影響はありません。

みんなで大家さんのリスクは何ですか?

金融機関の預貯金とは異なり、元本の保証はございません。
想定分配率は、あらかじめ一定の利益分配金を保障するものではございません。
賃貸収入及び賃貸事業に伴う支出等の変動により、利益分配金は変動します。
営業者の買取価格も上記要因等により変動します。

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